Kievitlaan 36, Sliedrecht

In de autoluwe Kievitlaan, midden in de centraal gelegen Vogelbuurt, vind je deze nette 5-kamer hoekwoning met vrijstaande garage op een riant perceel van maar liefst 390 m².

De eerste eigenaren hebben dit aanbod altijd liefdevol bewoond en keurig onderhouden. Echter, na bijna 60 jaar is het nu tijd het stokje over te dragen. Dankzij het jarenlange nette onderhoud bevindt een groot deel van deze woning zich nog in de originele staat: De woonkamer - met origineel balkenplafond - is uitgerust met een openhaard incl. mantel. De nette eikenhouten keuken en de badkamer zijn voorzien van het originele tegelwerk.

Buiten vind je naast de riante garage cq. berging en de eigen oprit een grote hoeveelheid en diversiteit aan beplanting, wat dit aanbod tevens een unieke kans voor de tuinliefhebber maakt. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Wij nodigen je van harte uit om deze nette woning met zijn vele mogelijkheden zelf te komen bekijken.

Indeling
Via een overdekte entree toegang in de hal met de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een toilet incl. stortbak en een fonteintje , de meterkast, de trapopgang en een trapkast. De doorzonwoonkamer met authentiek balkenplafond geniet dankzij de drie grote raampartijen van volop daglicht. Centraal in deze ruimte vind je een sfeervolle jaren '60 gemetselde open haard met ingelegde tegels en een schoorsteenmantel. De ramen in de zij- en achtergevel zijn met elektrische rolluiken uitgerust. Het zuidelijk gelegen raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. De robuuste eikenhouten keuken in parallelopstelling is ca. 50 jaar geleden geplaatst en is onder meer voorzien van een tegelwerk aanrechtblad en een mooie tegelwerk vloer. De inbouwapparatuur dateert eveneens uit die jaren. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch rolluik.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De 1ste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime vaste kast. Het raam in deze kamer is uitgerust met een hor. Ook de 2de slaapkamer vind je aan de achterzijde en is eveneens uitgerust met een vaste kast en horren voor de openslaande ramen. De derde ruime slaapkamer ligt aan de straatzijde. Naast de vaste inbouwkast en horren zijn de ramen hier uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime en nette badkamer is geheel voorzien van origineel jaren '60-'70 tegelwerk. Je vindt hier naast de douchegelegenheid en wastafel tevens de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
De voorzolder is uitgerust met een dakraam. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2020). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergingsruimte achter de schotten.

Tuin
De woning en de garage cq. berging zijn gelegen op een royaal perceel welke grotendeels is voorzien van een grote diversiteit aan struiken, bomen en overige beplanting. De zonnige voortuin is ca. 6 meter diep, via een pad van grindtegels vindt de entree plaats tot de woning. Dit grindpad wordt verder omgeven door buxussen, struiken en heesters. Naast de woning bevindt zich een 6 meter brede zijtuin waar eveneens een grote diversiteit aan beplanting te vinden is. Ook de achtertuin (ca. 190 m²) is rijkelijk uitgerust met struiken en beplanting. Verder vind je hier een ruim betegeld zonneterras, sierbestrating en grindtegels.

De garage cq. berging is te bereiken via de oprit welke vanuit de Nachtegaallaan toegankelijk is. Er is hier ruim plek voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden
- Aan de noordzijde van het perceel geldt een strook gang of pad om te voet van en naar de openbare weg te komen.
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.
- De CV-installatie is in 2020 geïnstalleerd.

Alle informatie is te vinden op:
kievitlaan36.nl Bekijk alle kenmerken