Kievitlaan 36, Sliedrecht

In der Autobahnallee Kievitlaan, im Herzen der zentral gelegenen Vogelbuurt, finden Sie diese saubere 5-Zimmer-Eckwohnung mit einer frei stehenden Garage auf einem repräsentativen Grundstück von bis zu 390 m².

Die ersten Eigentümer haben dieses Angebot immer liebevoll bewohnt und ordentlich gepflegt. Doch nach fast 60 Jahren ist es jetzt an der Zeit, das Zepter weiterzureichen. Dank des jahrelangen sauberen Pfleges befindet sich ein großer Teil dieser Wohnung noch in seinem ursprünglichen Zustand: Die Wohnstube - mit ursprünglichem Balkendeckengewölbe - ist mit einem offenen Kamin inklusive Mantel ausgestattet. Die ordentliche Eichenholz-Küche und die Badkammer sind mit dem originalen Fliesenarbeiten versehen.

Im Freien finden Sie neben der geräumigen Garage/ dem Lagerraum und der eigenen Einfahrt eine große Menge an pflanzlicher Vielfalt, was diese Angebotsposition gleichzeitig zu einer einzigartigen Chance für den Gärtnereifreund macht. Verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Ausfallstraßen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Wir laden Sie herzlich ein, diese saubere Wohnung mit ihren vielen Möglichkeiten selbst anzusehen.

Einteilung
Zugang über einen überdachten Eingangsbereich in den Flur mit teilweise gefliestem Badezimmer, ausgestattet mit Toilette inklusive Abflussbecken und Waschbecken, dem Messkasten, der Treppe und einem Schrank. Die durchgehende Wohnküche mit authentischem Balkendeckengewölbe profitiert dank der drei großen Fensterfronten von reichlich Tageslicht. In dieser Raum befindet sich zentral eine atmosphärische offene Feuerstelle aus den 60er Jahren, bestehend aus gemauertem Kamin mit eingelassenen Fliesen und Kaminsims. Die Fenster in der Seiten- und Rückwand sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das südlich gelegene Fenster an der Frontseite ist mit einem Sonnenschutz versehen. Der robuste Eichenholz-Küchenblock im Parallelschrankbau wurde vor etwa 50 Jahren eingebaut und verfügt über ein gefliestes Arbeitsplattentischblatt sowie eine schöne geflieste Bodenfliesensetzung. Die eingebaute Küchenausstattung stammt ebenfalls aus dieser Zeit. Zugang zur Hintergärtnerei von der Küche aus. Die Rückwand ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Erste Etage
Der geräumige Flur bietet Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe. Das erste Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite und ist mit einer geräumigen Schrankwand ausgestattet. Das Fenster in diesem Zimmer ist mit einem Vorhang ausgestattet. Auch das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite und ist ebenso mit einer Schrankwand sowie Vorhängen für die Schiebetüren ausgestattet. Das dritte geräumige Schlafzimmer liegt an der Straßenseite. Neben der eingebauten Schrankwand und Vorhängen sind hier die Fenster mit einem elektrisch bedienbaren Rollrahmen ausgestattet. Das geräumige und saubere Badezimmer ist vollständig mit Originalfliesen der Jahre '60-'70 ausgestattet. Hier finden Sie neben der Dusche und dem Waschbecken auch eine Anschlussstelle für die Wäschewaschmaschine.

Zweite Etage
Die Vorzimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Hier befindet sich außerdem die CV-Installation (2020). Das vierte Schlafzimmer ist mit einem Dachstuhl und einer Aufbewahrungsfläche hinter den Wänden ausgestattet.

Garten
Die Wohnung und die Garage bzw. Lagerung befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, das größtenteils mit einer großen Vielfalt an Sträuchern, Bäumen und weiteren Pflanzen bewachsen ist. Der sonnige Vorgarten ist ca. 6 Meter tief, der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen mit Kiesplatten belegten Weg. Dieser Kiesweg ist weiterhin von Buxussträuchern, Sträuchern und Hecken umgeben. Neben der Wohnung befindet sich ein 6 Meter breiter Seitenbereich, in dem ebenfalls eine große Vielfalt an Pflanzen zu finden ist. Auch der Hinterhof (ca. 190 m²) ist reichlich mit Sträuchern und Pflanzen ausgestattet. Hier finden Sie zudem einen großzügig gepflasterten Sonnenbalkon, eine dekorative Beleuchtung und Kiesplatten.

Die Garage bzw. Lagerung ist über die Zufahrt erreichbar, welche von der Nachtegaallaan aus zugänglich ist. Hier gibt es genügend Platz für das Parken eines Autos.

Besonderheiten
- Auf der nördlichen Seite des Grundstücks besteht ein Streifen Gang oder Weg, um zu Fuß zur und von der öffentlichen Straße zu gelangen.
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.
- De CV-installatie is in 2020 geïnstalleerd.

Alle Informationen finden Sie unter:
kievitlaan36.nl Lees de volledige omschrijving